最近一段时间以来，很多朋友在后台留言咨询济南房价走势问题，询问今年济南房价能够到达什么水平。第一线认为，关于探讨房价这个问题首先要去看看开发商们目前推出的都是什么样的产品。
早在年，第一线针对济南土地拍卖、区域发展，对后几年济南楼市走向趋势进行了意念展望分析，并提出了“面粉、面包、蛋糕”理论。该理论阐述当开发商拿地土拍的价格（面粉）逼近当地在售楼盘价格（面包）时，很多开发商就不会再继续去做面包了，而是要转而做精装房（蛋糕）了。
年，第一线提出此理论时，当时济南大部分区域房价还在元每平以下，大部分主城区域的楼盘卖得都是毛坯房，所以有些朋友对该理论也没有怎么
