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头条热点0个房间+8个卫生间=套房？这样的房子，他们竟挤破头“抢”！还一房难求…...
每年的六七月份都是租房的旺季，对于低收入的打工者和刚走出校门的毕业生来说，低价的房租才是首选。
于是，不少房屋中介或个人利用这种心理，擅自改造起租金相对低廉的群租房。有的房子甚至被隔成0个房间，光卫生间就有8个！
3+2=6？群租房一房难求
△央视财经《经济信息联播》栏目视频
位于贵州省贵阳市花果园的一套三室两厅的房子，面积约30平方米，经过改造，被隔成了6个单间。每个单间的月租金从元到50元不等。
房屋出租人称每个房间内都有卫生间。这样一套改造后的群租房，每个月租金是元。房屋出租人介绍说，这段时间是群租房最火爆的时候，他们公司代理出租的九百多个房间，基本上都租出去了。几乎是退出来一间就立马租出去了。因为现在是大学生毕业季，他们租不起贵的房子，只能租这样的房子。
位于贵阳市观山湖区的小区里有一套三居室的房屋，同样被隔成了五个房间。
一位房屋出租人告诉记者，她租了两套房，都是从二房东手上租来的，然后在中介公司的网站上发布出租信息。其中一套房子刚装修完，还在打扫卫生，就有人租了一个房间。在记者采访时，还不断有中介带人前来看房。
记者在调查中了解到，租住群租房的，大都是收入相对较低的打工族，还有一部分是刚毕业的大学生。旺盛的市场需求量之下，群租房的价格也在逐年递增，并且一房难求。
中介人员表示：“一套房子，我出租五年，赚二十万元。房租每年都在递增，现在有的毛坯房，房租将近元一个月。”
疯狂改造邻居遭殃群租房谁来管？
群租房的大量存在，虽然方便了一些低收入群体，却让周围其他业主苦不堪言，又无计可施。
刘先生居住在贵阳市一个小区的一楼，他的楼上就被改造成了群租房，每个单间都有一个卫生间，其中一个，正好搭建在二楼的阳台上。
刘先生介绍，群租房乱建厕所和厨房，排的粪便通过公用雨水管直接排到一楼的水沟里，水沟里面全是粪便，他们一家基本上出不了门。
饱受群租房困扰的，还有家住花果园的齐先生。受楼上群租房的影响，他家的屋顶已经裂了一条长长的缝，随时都有垮塌下来的可能。
齐先生家楼上的房屋被隔成了0个房间，光卫生间就有8个。
调查中记者发现，绝大多数群租房，破坏了房子原本的构造，用来隔断的砖墙增加了房屋的重量，已经超出了承重墙的承受范围。此外，这类出租屋一般空间狭小，人员密度大，水、电、煤气使用频繁，容易引发火灾等安全事故。这些安全隐患对其他业主造成了极大的困扰。
根据我国《商品房屋租赁管理办法》的规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室也不得出租供人员居住。
律师表示：如果出租人把房屋隔断，隔成数间，出租给承租人，这实际上是一种违法违规行为。
但现实中，群租房现象却层出不穷。更有群租房经营人员直言，目前的群租房市场，基本处于“脱管”状态。
群租房经营人员：只有房管局会对这样的房子进行调查，我们肯定会配合他们的工作，找相关领导，打点关系。再把防范工作做好，一般风险都特别小。
按照我国《商品房屋租赁管理办法》的明确规定，群租房毫无疑问是违规的，超负荷的隔断墙下，埋藏着诸多安全隐患，相关部门早就有了鲜明的态度，多地也在积极整治群租房。例如北京，在7月8日起正式发布实施了租房合同新规，里面就明确规定禁止违法群租的相关要求。包括出租房屋不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等等有关禁止违法群租的内容。
群租房背后，也显示出巨大的市场需求，如何探索更加安全、多样的房屋类型？有堵有疏，才能为这类租房人群，开辟一片安身之地。
（“央视财经”
